案例详情

中国赣派明清古建筑博览园建设项目已成功立项 聚星咨询提供项目咨询服务

作者:聚星咨询

1.项目名称

中国赣派明清古建筑博览园建设项目

2.项目建设地点

江西南昌市湾里区。

3.项目建设单位名称

江西省循天文化投资有限公司

4.项目建设性质

本项目为新建项目

5.咨询周期

2个月

6.项目咨询需求

项目单位计划在南昌市湾里区建设一个以赣派明清古建筑为主题的集文化宣传、旅游休闲,餐饮娱乐为一体的文化休闲旅游项目,为保障项目顺利获得立项批复,为完整全面的向银行方面展示项目建设的规划理念、市场前景、投资规模、效益预测、盈利能力及偿债能力等因素,计划编制专业立项用途的可行性研究报告,以便项目投资快速进展。

项目单位在与聚星咨询接触后,了解到聚星咨询对编制专业的项目《可行性研究报告》有较丰富的案例经验,并且在比选多家咨询机构后,最终确定与聚星咨询建立合作。

7.咨询服务方式与内容

聚星咨询在了解客户的咨询需求后,立即成立项目咨询小组,依据客户提供相关资料及相关政策文件的要求,确立了项目规划定位并获得客户的高度认可。
在完成咨询报告稿件后,依据客户意向选址区域,聚星咨询凭借对江西各区域政府招商引资优惠政策的熟悉度,利用企业自身在各区域政府的人脉资源,协助客户与各级政府沟通接洽,并提供项目相关咨询工作,直至项目成功获得批复。

8.递交咨询成果

《中国赣派明清古建筑博览园建设项目可行性研究报告》

9.项目总体规划与目标

本项目总体规划分为三大区域,分别是综合服务区、民俗体验区和文化休闲区。

项目总投资为6600.96万元,计划向银行申请贷款2000.00万元,占项目投入总资金的30.30%。项目实施后正常年份可实现营业收入达5997.90万元。建设后直接提供就业岗位100人,将实现年上缴税收达1112.26万元。有效增加当地财政收入,促进南昌市当地社会经济快速发展。

本项目是集文化宣传、旅游休闲,餐饮娱乐为一体的文化休闲旅游项目。通过旅游项目来宣传和保护江西的古建筑文化,以及相关的民俗文化。园区的建筑都是采用古建筑移植的方式,尽量从各个方面还原了建筑原貌,参观整个园区都是全年免费开放,对文化宣传方面无疑是有重大贡献的。

10.项目规划建设内容与规模

10.1.用地面积

本项目总占地面积为29451.00平方米(折算为44.22亩)。

10.2.主体工程

本项目用地面积为29451.00 m2,规划总建筑面积为17000.80m2,按照功能分为三个区域,分别是综合服务区,民俗体验区和文化休闲区。

综合服务区用地面积为11940.00 m2,建筑面积7762.70 m2,其中包括客栈2797.70 m2,茶隐庄960.00 m2,清女学馆820.00 m2,状元楼810.00 m2,游客服务中心2375.00 m2。

民俗体验区用地面积为8251.00 m2,建筑面积5961.10 m2,其中包括福隐街商铺4640.00 m2,瓷园741.10 m2,碧珍坊320.00 m2,春雨居260.00 m2.


文化休闲区用地面积为9260.00 m2,建筑面积3277.00 m2,其中包括李氏山坊210.00 m2,将军府160.00 m2,文山府150.00 m2,孺子斋100.00 m2,子固府230.40 m2,水巷300.00 m2,陶然居180.00 m2,半山居160.00 m2,六一堂200.00 m2,山谷自在堂180.00 m2,子真堂284.60 m2,宾馆972.00 m2。

11.案例结果

项目已成功取得政府立项批复。

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聚星咨询业务领域

1.项目咨询:可行性研究报告、社会稳定评估报告、项目申请报告、资金申请报告、商业计划书、投资价值分析报告

2.研究出版:产业政策、行业研究、商业模式

3.融资顾问:私募融资、兼并收购、信托融资、担保融资、民间融资、外资银行融资

4.会议论坛:政策论坛、资本论坛、管理论坛、高层沙龙

公司名称:南昌聚星企业管理咨询有限公司

公司愿景:致力成为中国企业界倍受尊敬的投资咨询公司

公司战略:  成为集工程咨询、管理咨询、投融资咨询为一体的综合性智业服务机构

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