案例详情

中国•江西省南昌市新建县欧尚大型超市建设项目已成功立项,聚星咨询提供项目咨询服务

作者:聚星咨询

1.项目名称

中国•江西省南昌市新建县欧尚大型超市建设项目

2.项目拟建设地点

江西省南昌市新建县解放路1号

3.项目建设单位及经营单位

项目建设单位:江西尤金房地产开发有限公司

项目经营单位:欧尚(中国)投资有限公司

4.建设性质

本项目为新建项目

5.咨询周期

三个月

6.项目咨询需求

项目单位计划在江西省南昌市新建县解放路1号需征(租)用土地48.35亩用于建设欧尚大型超市建设项目,为更全面、更系统、更专业的与项目拟选区域政府部门沟通项目规划、投资规模及效益评价等具体事项,根据政府部门招商引资的流程和项目审核要求,项目单位为体现投资项目的决心,计划编制专业立项用途的可行性研究报告,以便项目投资快速进展。

项目单位在与聚星咨询接触后,了解到聚星咨询对编制专业的项目《可行性研究报告》有较丰富的案例经验,并且在比选多家咨询机构后,最终确定与聚星咨询建立合作。

7.咨询服务方式与内容

聚星咨询在了解客户的咨询需求后,立即成立项目咨询小组,依据客户的投资实力和行业资源整合能力,确立了项目规划定位并获得客户的高度认可。

在完成咨询报告稿件后,依据客户意向选址区域,聚星咨询凭借对江西各区域政府招商引资优惠政策的熟悉度,利用企业自身在各区域政府的人脉资源,协助客户与各级政府沟通接洽,并提供项目相关咨询工作,直至项目成功获得批复。

8.递交咨询成果

《中国•江西省南昌市新建县欧尚大型超市建设项目可行性研究报告》

9.项目经营模式

本项目土建工程由项目建设单位——江西尤金房地产开发有限公司投资建设,工程验收竣工后,以物业租赁的方式整体出租给项目经营单位——欧尚(中国)投资有限公司,租赁期为20年。

项目建设单位收取项目经营单位的物业租赁费,其中地下1层租赁费为1.5元/平方米/天,每3年租金在上一年租金的基础上环比增长4.5%;地上1-4层租金以欧尚超市南昌店(本项目)不含增值税的同期营业额5%收取。

10.项目建设规模

本项目总占地面积48.35亩,总体建筑面积为66286.98平方米,其中欧尚大型超市大楼(1栋)总建筑面积52072.48平方米,公用配套设施工程16846.70平方米。

欧尚大型超市分为地下一层,地上四层,总建筑面积52072.48平方米,其中地下一层为10134.99平方米,地上一层为10792.97平方米,地上二层9704.24平方米,地上三层为10329.57平方米,屋顶技术间为908.58平方米。

公用配套设施工程16846.70平方米,包括机动车停车场4500平方米、非机动停车场2100平方米,场区路面工程3800平方米,绿化工程6446.70平方米及相关配套设施。

11.案例结果

项目已成功取得政府立项批复。

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聚星咨询业务领域

1.项目咨询:可行性研究报告、社会稳定评估报告、项目申请报告、资金申请报告、商业计划书、投资价值分析报告

2.研究出版:产业政策、行业研究、商业模式

3.融资顾问:私募融资、兼并收购、信托融资、担保融资、民间融资、外资银行融资

4.会议论坛:政策论坛、资本论坛、管理论坛、高层沙龙

公司名称:南昌聚星企业管理咨询有限公司

公司愿景:致力成为中国企业界倍受尊敬的投资咨询公司

公司战略:  成为集工程咨询、管理咨询、投融资咨询为一体的综合性智业服务机构

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