案例详情

中国•江西德兴市东方国际大酒店建设项目已成功立项,聚星咨询提供项目咨询服务

作者:聚星咨询

1.项目名称

中国•江西德兴市
东方国际大酒店建设项目

2.项目拟建设地点

江西省德兴市滨江路18号

3.项目建设单位

德兴市金德化工有限公司

4.建设性质

本项目为改建项目

5.咨询周期

二个月

6.项目咨询需求

项目单位计划在江西省德兴市滨江路18号建设占地面积为2600平方米的东方国际大酒店建设项目,为更全面、更系统、更专业的与项目拟选区域政府部门沟通项目规划、投资规模及效益评价等具体事项,根据政府部门项目征地立项审批流程和项目审核要求,项目单位计划编制专业征地立项用途的可行性研究报告,以便项目投资快速进展。

项目单位在了解到聚星咨询在编制专业的可行性研究报告方面有着数百个成功案例,给予了高度的信赖和认可,当即确定与聚星咨询建立合作。

7.咨询服务方式与内容

聚星咨询在了解客户的咨询需求后,立即成立项目咨询小组,依据客户的投资实力和前期项目规划,确立了项目规划定位并获得客户的高度认可。

咨询小组在完成《可行性研究报告》稿件后,依据客户意向选址区域,聚星咨询凭借对项目所选区域政府征地立项政策的熟悉度,利用企业自身在项目所选区域政府的人脉资源,协助客户与相关政府部门领导进行项目汇报与沟通,直至客户确定项目落户选址,并成功取得项目立项批复。

8.递交咨询成果

《中国•江西德兴市东方国际大酒店建设项目可行性研究报告》


9.项目建设内容及规模

本项目总占地面积2600平方米。新建的酒店大楼规划14层,总建筑面积11677.19平方米。配套完善酒店内的工艺设备以及配套工程(电气、暖通、给排水、绿化等)。

10.项目效益分析

经济效益方面,该项目财务净现值大于零,项目财务内部收益率(所得税前)为28.41%,项目财务内部收益率(所得税后)为23.09%,说明项目财务盈利能力较强,有利于引入社会化投资。同时,从项目现金流量分析来看,该项目可用于偿还贷款的结余资金富余,项目借款偿还期为3年(含建设期的借款期10个月),各项资产负债指标良好,项目偿债风险小。另外,从财务不确定性分析来看,项目具有较强的抗风险能力。因此,项目经济效益显著。

社会效益方面,该项目的实施有利于拉动地方经济发展,是“扩大内需保增长”的具体实施,可完善旅游的城市配套功能,提升城市品位。四星级酒店建成运营后,将极大缓解区域招商引资和商务接待等活动的需求,推动开发区的发展,提升德兴市城市形象。此外,在项目的建设和运营过程中,将会带来较多就业机会。因此,项目社会效益显著。


11.案例结果

项目已成功取得政府立项批复。

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聚星咨询业务领域

1.项目咨询:可行性研究报告、社会稳定评估报告、项目申请报告、资金申请报告、商业计划书、投资价值分析报告

2.研究出版:产业政策、行业研究、商业模式

3.融资顾问:私募融资、兼并收购、信托融资、担保融资、民间融资、外资银行融资

4.会议论坛:政策论坛、资本论坛、管理论坛、高层沙龙

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